드디어 솔루션을 찾다! :열반스쿨 기초반 3강 강의 후기

 
저평가된 아파트를 찾는다~입지 좋은 곳을 찾는다~
 
아...나도 그건 알아요...
하지만 방법을 알 수가 없었다. 유튭을 봐도 맨날 똑같은 소리만 하고 결국 솔루션을 찾지 못한다.
 
그런데 드디어 난 답을 얻은 것 같다. 이 강의로 통해 얻은 지식으로 나의 부동산 기초 지식을 잘 다져나가봐야 겠다.
 
1) 수익률보고서를 쓴다는 것, 입지에 대한 비교평가가 가능하다는 것
결국 투자의 궁국적 목적은 투자금 대비 더 좋은 수익률를 성취하기 위함이지 않은가.
그러기 위해선 비교평가는 필수적이다. 입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은것을 사게되고, 수익률을 모르면 사는 시기와 기다림에 대한 중요성을 모르게 된다.
=> 항상 부동산을 어디에 사야할지 고민해왔고, 그리고 언제 사고 언제 팔아야하지 고민해왔는데 그것에 대한 솔루션인 것 같다
 
2) 입지를 안다는 것은 좋은 가치의 땅에 들어오는 아파트를 안다는 것
여기서 간과해서 안될 점, 내가 좋아하는 요소에 집중하기 보다 누구나 다 선호하는 아파트를 사는 것이 투자의 포인트이다. 하지만 여기서도 중요한점은! 하락장이든 상승장이든 욕심부리지 않아야 한다는 것!
 
3) 나의 첫 임장지역 만들기
일단은 가까운 곳, 쉽게 갈 수 있는 곳을 선택하라는데 아직 좀 고민되는 점이...
김포나 제주는 그다지 투자지역으로 별로이지 않을까라는 나의 선입견이었다.
제주시로 첫임장을 다녀오고...아 생각보다 여기도 입지라는게 형성된 곳이구나라는 것이었다.
김포도 이제 거품 다 빠지고 안 오를것 같은데...난 이지역 다 아는 거 같은데라는 선입견에 껴있다..
이번에 한번 가보고 새로운 점을 발견해봐야겠다.
 
4) 마무리 잘하기/복기 잘하자!
당연한듯..강의도 과제도 임보도 뭐든 마무리가 중요한 법
마라톤하고 잘 달렸지만 피니쉬라인 통과안하면 기록이 안나오듯..어떻게든 마침표를 찍는게 중요하다고 생각하는데, 투자에서도 해당된다.
복기를 통해 다음에 일어나는 실수를 미리 방지할 수도 있다. 그냥 그랬구나 하면 지나가는 추억과 같다.
꼭 복기를 통해 몸에 내재화 하여 비슷한 상황에서 대응할 수 있는 힘을 길러라
 
5) 목표를 이루기 위해서
-인생의 목표를 만들기(만번이야기해도 거르면 안되는 말)-30년 10년 5년 1년 한달 일주일 매일 나의 목표를 따라 나아가기

살아가면서 중요한 건 속도가 아니라 방향이다

-우선순위 선정하고
-이정도면 되겠지라는 마음 없애고 끝까지 가보자

관성에 굴복하지 않기/끝날때까지 끝난게 아니야!

-좋은 습관 만들기 위해 노력한다(잘하는 사람 따라하기, 벤치마킹하기)
-함께 걸어갈수 있는 동료과 함께하기
 
6) 질문 부끄러워하지말자!
-질문으로써답을 얻는다. 가끔 한국인들은 참는게 미덕이라며 질문을 회피하는 성향이 있다.
유별난게 아니다. 많이 묻고 많이 고민하자!
 
7) 좋은 관계유지! 인식의 전환
당연한것은 없고, 감사함을 생각하기!
늘 진심으로 상대방을 대하기!
 
 

★기억할점★
1) 시간을 정해두고 일의 우선순위를 생각하자
2) 목표에 맞는 노력을 하자
3) 자신의 한계를 규정하지 말자!