부동산강의4 [신도시투자강의] 1강 서울과 지방 중간 그 어느쯤.. 각인 시켜야할 투자의 기본이번 신투기 강의를 듣기 전에 저번달 돈독모에서 뚜또 튜터님과 질의응답시간에"신도시와 광역시"의 비교에 관해 물어본 적이 있었다."가격대 비슷하게 접근 할 수 있을 거 같고, 입지도 지방의 성향을 가지고 있는 신도시도 있는데(김포시 앞마당을 통해 파악),둘의 비교평가 시 신도시가 낫지 않나?" 애초에 질문자체가 문제가 있었다.단지 대 단지 비교라는 걸 잘 알면서도 지역을 비교했던 점과중요한건 지역마다 가지는 선호 입지가 애초에 다른기에비교평가 방법 자체가 틀렸다는 답을 얻었다.그리고 결론적으로 "이런 고민을 하는 자체가 '어디가 더 오를까?'를 생각해서 인거 같습니다.""우리는 미래를 알 수 없죠. 그래서 투자기준을 배우고 그 기준에 입각해 투자하려는 거지요?"라는 일침을 당했다.. 2024. 7. 14. 전세 A-Z (열중 4강 후기) 아쉽지만 개운한 마지막 열중강의! 질의응답으로 복기해 보았습니다! 가보자구 고고씽! ✅투자의 완성은 매수이다? ➡️삐익-임대까지 마무리해야 완료이다! "매매가 제일 쉬워요" 이러지 않던가요! ✅전세세팅 유형과 프로세스는 왜 알아요 할까요? ➡️최상의 시나리오만 그리면서 투자할 수 없잖아요? 내가 투자하는 물건이 어떻게 전세를 맞춰야 하는지 알아야 필요한 조건을 미리 협의하여 투자 리스크를 줄일 수 있어요. 그러면 시간 확보와 필요 비용을 계산할 수 있지요!!! ✅등기부등본 왜 봐야 해요? 어떻게 봐야해요? ➡️권리상 하자를 체크해보기 위한 것이겠지요. 그리고 등기부등본은 3번정도는 봐야해요. 가계약전/계약서 쓸때/ 잔금칠때. 왜 일까요? 권리변동을 확인해야 하니깐요! *등기부등본에는 표제부/갑구/을구로 .. 2024. 3. 11. 나의 페르소나는 무엇인가(월부열중 3강 후기) 2024. 3. 1. 코크드림의 썰풀어주는 투자강의♡ 저번 강의는 임보와 임장의 본질, WHY에 대한 이야기를 풀었다면, 이번에는 옆집의 친한언니가 ‘그래서 어떻게 됐는 줄 알아?’하면서 썰 풀듯이 투자의 실전에 대해서 이야기 해주는 강의였습니다. 그래서 더 재밌고 유쾌하게 들을 수 있었네요 (코크님 아무래도 엥(엣)뿌피이신듯…따수해..^^) 부동산투자에서 절대 없어서는 안되는 손품과 발품 임보로 다져진 정보를 머리에 넣고, 실제 임장을 나가서 퍼즐을 끼워맞추면 임보에서 보여주는 수치와 결과가 입체적으로 시각화하면서 더 명료해지는 기분을 느꼈습니다. 역시 강의에서도 손품+발품의 일치를 통해 내가 앞으로 선택할 물건의 가치의 정도를 택해준다고 하는 걸 보니, 비효율의 구간이었을지라도 허튼 시간은 절대 아닌 거 같다고 다시 한 번 느꼈습니다. 수익실현을 위해서.. 2024. 1. 24. 이전 1 다음
