서울투자기초반6 서울투자기초반 3강 후기 정말 좋았던 건 나의 앞마당과 비교하며 들을 수 있었던 점이 너무 좋았던 강의!! 이번 강의 C,D지역은개인적으로 교통도 애매하고, 도심지와의 접근성도 애매하고투자하기에도 뭔가 번잡스럽고개인적인 판단으로 그런 지역이었는데임장을 다니다 보니…아니 볼매가 아니던가 물론 비싸게 치고 나가는 단지들도 많았지만아직 기회가 있을 것만 같은 단지가 많았음에 “아 이래서 보라고 하는 구나”라는 걸 느낀 강의였다. 비역세권 신·구축, 방2복도식, 저평가라면 투자 해도할까?결국 결과값이 중요한 것이다.같은 투자금일때는 당연히 입지가 좋은 지역을 선택하겠지만투자금이 작을때, 더 큰 수익률을 생각할 수 있기 때문에투자가 가능하다는 판단이 나올 수 있다.(하지만 그 전에 선행되어야 할 조건이, 투자할 수 있는 물건이어야 한다는.. 2024. 9. 25. 서울투자기초반 2주차 강의후기(24.9.) 강의 마지막에 “당신의 주변5인의 평균이 당신이다”라는 멘트 잊지 못합니다. 저의 평균을 대한민국 최강열정인들의 집합소인 그들의 평균이 되기 위해명절의 마지막도 조원님들과 함께했습니다. 감사합니다^^ 이번 조모임에서 거론된 아래 내용들 중,분임과 단임에서 오는 분위기 차이가 큰 점비교평가 방법대형평수에 대한 견해 깊게 생각해보면 좋은 이야기가 많이 나온 시간이었습니다. 저또한 분임할 때는 “응..?” “음…” “여기가…?” 이런 느낌의 동네가 많았지만, 막상 단임을 하고 나서 느끼는 감정과 “아, 이래서 사람들이 선호하는구나!”하는 부분이 가격과 들어맞을 때, 이제 좀 서울을 알 거 같다는 느낌이 들기도 했습니다. 아직은 서울의 절대가가 비싸게만 느껴지지만, 이럴 때 임장을 통해 답을 얻을 수 있음을 .. 2024. 9. 18. 서울투자기초반 1강후기(24.9.) 서울투자를 고려하면 늘 나오는 질문들1) 하나의 몰빵이 맞는가? 2) 서울에서 여기를 해도 되는가?(난 맘에 들지 않아)궁극적으로 이런 질문이 나오는 이유는 선택의 근거가 없기 때문이다.그래서 지금부터 서울이라는 큰 시장에 진입하기 위해 해야할 일은지금 투자를 하게 되면 “어떤 일”이 일어날지를 가늠할 수 있어야 하고어디가 좋은 곳인지 골라서 할 줄 알아야하고마지막으로 “왜” 투자하려는 지에 대한 명확한 명분이 있어야 하는 것이다 3월 서투기와 9월의 서투기는 비슷한 듯 하지만 다른 양상을 보인다그때는 아직 서울에 기회가 많았다. 지역별로 오르지않은 단지가 꽤 많았다.대출 규제도 심하지 않았다.상급지(강난3구, 마용성) 위주로 소폭 상승한 단지는 많았지만, 지금 시장과 완전 다르다. 굉장히 불장 느낌.. 2024. 9. 10. 대개조 동북권, 서울의 원석(서투기3강 후기) 제주바다님의 귀에 쏙쏙 박히는 동북권 지역분석 강의는 "저기 꼭 가봐야겠다"로 귀결되는 강의였습니다. 애초에 동북권쪽은 생활권이랑도 멀고, 관심도 없고 어렴풋이 너무 낙후된 기억만 있는 곳이라 투자가 되겠어라는 마음이 저변에 깔려있었던 것 같네요. 최근 동북권 대개조 기사도 쏟아지고, 배드타운인 동북권에 힘을 실어주겠다는 정부의 입장을 보며 아 어쩌면 정말 저기에 원석이 있을 수도 있겠다는 생각으로 강의에 임하게 되었습니다 이제라도 알아서 다행이다라는 생각이 들더군요. 아무튼 이번 강의 역시 너무 즐겁고 유익했습니다 그럼 오늘도 3강 후기 달려보겠습니다~! 고고씽~!ㅋㅋㅋ 동북권 현재 모습 앞에서도 말했듯이, 정부에서 지금 동북권을 대놓고 개발하겠다고 언급하고 있음 직장도 대학교와 병원이 많은 지역이고,.. 2024. 3. 28. 이전 1 2 다음